?

Log in

No account? Create an account

Блог иностранного агента. Нам уже платит госдеп! А вам?

Временные циклы и волны эллиотта на рынке

Entries by category: недвижимость

[sticky post]Волны Эллиотта в приложении к истории СССР - России
taxfree
Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом.
Прогноз дан 18 мая 2014 года
Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню,
это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает законы поведения человеческого социума и соответственно влияние их на финансовые рынки.

Так как расти цене того или иного актива в конечном итоге зависит от той общности людей которые решают покупать или продавать этот актив. Теория Эллиотта достаточно успешно применяется на практике уже более 70 лет и доказала свою значимость в описании поведенческих моделей трейдеров.



Read more...Collapse )


promo taxfree may 18, 2014 10:25 256
Buy for 50 tokens
Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом. Прогноз дан 18 мая 2014 года Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню, это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает…

Хотели бы так жить? 10 самых просматриваемых лотов на британском портале недвижимости
taxfree
Продолжим следить за Британией и жизнью в ней. Не то, чтобы мне было интересно с точки зрения переезда туда, по мне так слишком дорого, но вот тенденции по недвижимости в европе меня сильно интересуют, так как в принципе они одинаковые. ну и вообще интересно посомтреть, чем живут предпочтения жителей туманного альбиона в части покупки недвижимости. И в этом нам поможет британский портал по продаже недвижимости zoopla.co.uk Итак 10 самых просматриваемых лотов в Англии за прошедший месяц под катом
Read more...Collapse )



Циклическая картина индекса недвижимости США и Испании
taxfree
Для анализа используется тикер Vanguard Real Estate ETF (VNQ.US) Это ETF на фонд, который инвестирует в акции компаний строительного сектора.  Картина на август месяц была такова - на чарте выше Индекс должен был немного скорректироваться, это следовало использовать как покупку, а затем продолжить расти

Read more...Collapse )

Спад на апартаменты на Manhattan ухудшается
taxfree


Цена на апартаменты в районе Manhattan потерпела худший спад за почти десятилетие в третьем квартале этого года, поскольку покупатели остались в стороне от многомиллионных покупок, а недавно построенные роскошные апартаменты продолжали наводнять рынок.
Средние цены упали на 12 процентов в квартал по сравнению с годом ранее, худшее падение с последних трех месяцев 2009 года, согласно данным от Core, ньюйоркского брокера по недвижимости. Средняя цена упала до $ 999.950, в первый раз она опустилась ниже $ 1 млн в течение четырех лет, по данным агенства.
Read more...Collapse )

Обзор рынка недвижимости Москвы
taxfree

Данный пост - продолжение серии предыдущих постов с анализом рынка недвижимости города Москвы. Все данные взяты с сайта irn.ru Пост является продолжением серии постов о недвижимости и прогнозах цен на нее Крайний пост был в марте, и я ждал реакции цен на введение эскроу счетов. Этим
летом застройщикам предстояло перейти от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу.
Посмотрим что произошло с ценами
Всю первую половину года шел рост цен в рублях, и это явно была реакция перед введением эскроу счетов. В обществе циркулировали слухи, что многие застройщики перестанут работать на рынке, это вызовет дефицит предложения и цены взлетят. Слухи активно поддерживались самими застройщиками, которые под шумок сумели реализовать неликвид и взвинтить цены на предложение. Но на графике четко видно - цены вросли всего на 6% за полгода и уже к юлю вошли в равновесное положение.
В условиях дальнейшего спада реальных доходов населения такой рост может расцениваться лишь как коррекция и маловероятно что продолжится далее. И если в рублях вероятность роста еще сохраняется, то в реальных деньгах - валюте рост маловероятен
Read more...Collapse )

Как россияне покупали дом на Сицилии за 1 евро
taxfree
Пасиб lypanarii за наводку. Интересная статейка на тему покупки дома в вымирающих деревнях центра и июга Италии за 1 евро. Известная тема, когда местные муниципалитеты готовы отдавать дома под ремонт всего 1 евро. До сих пор говорилось что они гот овы это делать лишь гражданам ЕС. Оказалось что нет. Читайте про личный опыт поиска такого дома ниже
Артём из Красноярска посмотрел вживую десятки домов за один евро, пообщался с итальянскими чиновниками, оставил официальную заявку на покупку, получил местный ИНН и почти спланировал реставрацию. Но что-то пошло не так…
Read more...Collapse )

Почему цены на недвижимость в Испании ждет новое падение
taxfree

Меня не так интересуют сейчас цены на недвигу в России как цены в Испании. Не знаю почему вас не интересует также, ибо должно. Ну всяко может быть вам будет полезен этот анализ.
С 70х годов прошлого века мы видим постоянный рост испанского индекса недвижимости Данные взяты тут Мы видим явные 5 волн роста, которые сменились обвалом в 2008 году на фоне мирового кризиса. Причем падение длилось с с 3 квартала 2007 года, то есть началось за полгода до самого кризиса, и продолжалось до 4 квартала 2013 года. То есть заняло почти 6 лет
Read more...Collapse )

Обзор московской недвижимости.
taxfree


Начнем цен с рублях. Пока нет никаких данных о том, что дно установлено и начался рост. Поэтому я разметил большой график с 2014го года как тройную комбинацию WXYXZ с еще одним предполагаемым минимумом. Глянем поближе все снижение

Read more...Collapse )

Как сделать состояние на недвижимости в период кризиса?
taxfree

Хороший инвестор всегда ищет активы для вложений. Таким образом он пытается заработать или хотя бы сохранить свои средства. Многие обращаются к приобретению недвижимости. Ниже приводятся соображения на тему того, как вложить в недвижимость с умом и вовремя.

В период кризиса сделки с недвижимостью позволяют нажить целое состояние. Вспомните тех, кто вложил деньги в недвижимость в 1998 году а затем добавил в 2003. Если вы таких не знаете, то привет - это я.
Read more...Collapse )

Как выглядят самые дешевые квартиры в Вильнюсе
taxfree


Пока я сижу в аэропорту Неаполя и жду свой рейс на Каунас, давайте поглядим какие квартиры самые дешевые в Литве, так чтобы недалеко от Вильнюса. Конечно право на ВНЖ покупка такого жилья не дает, но все равно интересно же.  В Вильнюсе вдали от центра можно приобрести квартиру меньше чем за 10 000 евро.
Read more...Collapse )