Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Волны Эллиотта в приложении к истории СССР - России

Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом.
Прогноз дан 18 мая 2014 года
Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню,
это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает законы поведения человеческого социума и соответственно влияние их на финансовые рынки.

Так как расти цене того или иного актива в конечном итоге зависит от той общности людей которые решают покупать или продавать этот актив. Теория Эллиотта достаточно успешно применяется на практике уже более 70 лет и доказала свою значимость в описании поведенческих моделей трейдеров.



Collapse )

promo taxfree май 18, 2014 10:25
Buy for 70 tokens
Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом. Прогноз дан 18 мая 2014 года Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню, это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает…

Спасити! Памагити! Владельцы торговых центров предупредили о возможном дефолте на ₽1 трлн

Тут в блоге есть такой товарищ marc_atakuet57 Позиционирует себя как крупный алегарх владелец торговой недвижимости в Новосибирске. Уж не знаю, что он там сдает и причины его оптимизма, мол набрал он кредитов и настроил бетонных коробок и сдает их под магазины, и живет припеваюче. Самое смешное, что он хвастался возвратом потерянных денег на кризисе 2014 - 2016 годов в аккурат перед тем как все наебнулось. Ну помните, это когда все домохозяйки ринулись на российский рынок, а в блоге появились полусумасшедшие которые кричали про доллар на 44? Ага - уже не верится, а это было пиздец как недавно, всего то менее трех месяцев назад.
Ну так вот, пока незивестный херой путинизьма marc_atakuet57 продолжает жить в своих грезах, посмотрим что говорят более приличные люди - они же реальные алегархи, настроившие свои торговые центры в каждой дырке. И не забывайте, я рассказывал что с торговой недвижимостью большие проблемы еще полгода год назад
Collapse )

Что будет делать с алегархами?

Давить их блять!
171(63.6%)
Дать бабла сколько просят!
37(13.8%)
Калхознег Гусев закрывает калхоз!
61(22.7%)

Нашей рыдагции пишут



В последние дни пошел прямо вал сообщений в личку, что делать с рублями, что делать с квартирами и бизнесом и все такое. Я не считаю что я какой то гуру вообще, или психолог тем более, и если что я советую, то либо это то, что я сделал бы в этой ситуации сам, либо то, что я уже сделал к настоящему моменту. Не всем это подходит и не все это могут осуществить. Надеюсь это понятно.
Collapse )

Испанская недвижимость в 2019 году: Первый спад за последние шесть лет


Из серии, вас предупреждали? Исполнение прогноза.
Испанские продажи недвижимости снизились в 2019 году впервые за последние шесть лет, показывают последние данные из Национального института статистики (NIE). Полмиллиона продаж домов были внесены в Земельном реестре в прошлом году, примерно на 3% меньше, чем за год до того, как показано на первых двух чартах.
Collapse )

Недвижимость Испании - ноябрь 2019. Тренд вниз подтвержден. Пока только в продажах




Продолжаем следить за происходящим на рынке недвижимости в Испании, все посты на эту тему собраны по тегу недвижимость испании В предыдущих постах речь шла о снижении объемов продаж в стране, которое неминуемо должно впоследствии повлечь снижение и цен также. И могу сказать, что это уже становится заметно.Если кто постоянно мониторит цены на сайтах, через которые испанцы продают квартиры и дома, idealista.es и fotocasa.es - это уже видно. По крайней мере мне так показалось. Итак, что произошло в ноябре?
Collapse )


Сравнение ЖКХ в Литве и России

В 2017 году я написал пост про сравнение ЖКХ в испании, литве россии, который собрал аж 520 каментов. Большая часть была про то, что я натягиваю сову на глобус и не может быть такого, чтобы ЖКХ в России было сопоставимо с европейскими ценами.
Ну ладно, прошло почти три года, давайте сравним снова ЖКХ в Литве и России в этот раз. Мне очень легко сделать это, у моей семьи три квартиры в Питере, кстати одна как раз в продаже и ни хрена чего то не продается падла, и две квартиры в Литве - ее столице Вильнюсе. Одна из них почти копия питерской, и по метражу и по дате постройки дома, так что их легко можно сравнить по стоимости ЖКХ. Поехали?
Collapse )

«Утверждение, что недвижимость значительно дорожает с течением времени – миф»



Интересная статья с отрывком из книги Говарда Маркса на репаблике Если вы в платнике - ссылку на книжку можно найти в комментарии к вечерке сегодня.
Говард Маркс – подлинная легенда Уолл-стрит. Другие, подчас более именитые обитатели того же Олимпа снимают шляпу перед его достижениями, его рассудительным и прозорливым умом. Уоррен Баффетт, например, признается, что всякий раз, когда получает от Говарда письмо, читает его первым из всей корреспонденции, а Рэй Далио и вовсе объявляет его «одним из величайших инвесторов своего поколения». В своей последней книге «Рыночные циклы. Как выявлять и использовать закономерности для успешного инвестирования» (вышла в издательстве «Альпина Паблишер») Говард Маркс щедро делится наблюдениями и опытом с читателем. Выбранная нами глава посвящена недвижимости – популярной области для вложений, участие в которой, если игнорировать исторические циклы, слишком легко принять за беспроигрышную игру.
Collapse )

Мягкая посадка испанского рынка недвижимости в 2019 году


Рынок недвижимости Испании очень сильно просел после кризиса 2008 года и сделал дно в 2009 - 2010 году. Затем пошло восстановление, которое похоже заканчивается и впереди новое снижение. С чем это может быть связано, и какие тенденции сейчас на этом рынке в силе?
Collapse )

Недвижимость Испании - октябрь 2019. Еще один месяц снижения.

Продолжаем следить за рынком недвижимости Испании - первый пост про сентябрь был тут Испанские цифры продаж домов выпущенные в октябре 2019 года показывают небольшое, но устойчивое снижение на рынке жилья, которое продолжается в течение пяти из последних шести месяцев. таким образом это можно считать уже трендом
Collapse )

Недвижимость в США


Цены на жилье ведущих рынков, таких как Лондон, Нью-Йорк и Сиэтл, все еще ниже предыдущих максимумов. Дивергенция между этими бывшими горячими ценовыми лидерами и более крупным рынком США теперь просто длиннее и, следовательно, более устрашающая. На графике показана средняя цена продаж новых домов для одной семьи. Тенденцию стоит внимательно рассмотреть, поскольку средняя цена продажи нового дома имеет только два периода устойчивого снижения в прошлом. Оба произошли вблизи вершин фондового рынка. Первый произошёл в апреле 1990 года, за три месяца до медвежьего рынка в Dow, что привело к снижению на 22%, а второй в марте 2007 года, когда в индексах США уже как шесть месяцев сменился тренд. Последний максимум произошел в ноябре 2017 года, за два месяца до максимума Промежуточной волны (3) в акциях января 2018 года. Пятиволновая форма роста и прорыв ниже 6-летней восходящей линии тренда волны 5 предполагают, что последний упадок еще впереди. Конечно, цены на рынке жилья в США еще растут, но в начале этой недели мы получили один из признаков возможного пика. Вот заголовок из CNBC за вторник:

Collapse )