Иностранный агент (taxfree) wrote,
Иностранный агент
taxfree

Categories:

В Литве бум покупок коттеджей для среднего класса



В Литве бум на рынке загородных коттеджей для среднего класса, особенно для молодых семей. Цены растут очень быстро. С рынка выметают почти все. И сейчас я вам на примере покупки одного коттеджа расскажу, почему это происходит, и почему это повторится в России в будущем.


Итак, в прошлом году мои знакомые в Вильнюсе, молодая семья, 23 и 21 год, без детей, оба работают, решили съехать от родителей и купить себе не квартиру, но коттедж, один из двух в сдвоенном компакте. Коттедж был 118 метров площади, без отдельного гаража, но с местом под машину, и участком в 7,5 аров, в 14 километрах от центра города - это еще черта города, но считается пригородом в Вильнюсе. В Байорай если кто разбирается в географии.


За коттедж просили 130,000 евро, сейчас такой же проект стоит уже 155,000 и его продали например еще вчера  Первый взнос был 20.000 евро, еще 15,000 пошло от государства как взнос молодым семьям, на остаток был взят кредит под 2,25% на 30 лет. Еще раз блядь, 2,25% под 30 сука лет!



Дом одноэтажный, сдавался под чистовую отделку, все коммуникации были подведены. Газ, электричество, вода скважина, отходы местные, на два дома. Чистовая отделка заняла примерно 5 месяцев

Отопление газовое, вода нагрев также газом. Электричество только свет. На чистовую отделку ушло еще 35,000 евро, из которых банк финансировал еще 83% под те же проценты.

А теперь о том, почему такие коттеджи так активно покупает молодежь. Просто потому, что коммуналка в таких домах стоит меньше, чем в квартирах в городе, даже с площадью в два раза меньше. ! А живете вы в загородном доме!


Ниже два счета за электричество и газ за январь и апрель в этом доме. Январь вышло 65 евро, а за апрель 39 евро. В городе квартира в 40 метров платит примерно столько же.



Из расходов еще охрана 18 евро в месяц, вывоз мусора в 40 евро в год, страховка дома 7 евро в месяц, после полной отделки будет 13 евро - но это думаю что связано с кредитом. Как я уже сказал, отделка и мебель вышли в 35 тысяч, из них банк дал 28 тысяч.



В это входила полная чистовая с кухней, бытовой техникой, диваном, стульями, столом, ванной комнаты и шкафом в спальню. Все под заказ Смотрите как вышло






Итого - дом 130 тысяч, плюс 35 отделка и мебель и можно въезжать, до центра 14 километров, коммуналка 70 евро зимой, 40 евро летом. И почти все это в кредит под 2,25% на 30 лет. Так почему же не случиться тут буму покупок таких домов? Метут все подряд и скорее всего цены близки к пику, так как перед крахом цен на недвигу в 2008 году цены росли по 4-6% в месяц, сейчас 2-3% в месяц. Ну как вам? Хотели бы жить в таком? За городом, платить столько же сколько квартира в 2 раза меньшей площади или даже меньше чем в городе, но рядом с лесом, на своем участке, и без мыслей, где припарковать машину ночью? Я думаю, что рано или поздно такой же бум придет и в Россию, уже сейчас цены примерно такие же, дело только за зарплатами по 1500 евро и кредитом под 2,25% на 30 лет.

Tags: недвижимость в литве, это интересно
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo taxfree май 18, 2014 10:25
Buy for 70 tokens
Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом. Прогноз дан 18 мая 2014 года Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню, это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 661 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Збс с алкашами без забора жить.
какие алкаши лол

virusanet

2 months ago

taxfree

2 months ago

virusanet

2 months ago

taxfree

2 months ago

virusanet

2 months ago

dimmoff

2 months ago

virusanet

2 months ago

dimmoff

2 months ago

virusanet

2 months ago

dimmoff

2 months ago

virusanet

2 months ago

dimmoff

2 months ago

virusanet

2 months ago

fishman11

2 months ago

chestnyj_cinik

2 months ago

fishman11

2 months ago

chestnyj_cinik

2 months ago

virusanet

2 months ago

dimmoff

2 months ago

fjelnorge

2 months ago

ravinlap

2 months ago

taxfree

2 months ago

ezh_1

2 months ago

иван недурак

2 months ago

taxfree

2 months ago

"отходы местные" это как? отсутствие доступа к централизованной канализации?
да, это же за городом. выкапывается яма, там цистерна, в нее все сливается — раз в полгода вызываешь сервис — приезжают все выкачивают. Везде такое стоит — это дешевле и решает все проблемы с коммуникациями. Воды центральной кстати тоже нет — скважина своя

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

fakovivan

2 months ago

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

shackurr

2 months ago

shackurr

2 months ago

shackurr

2 months ago

Alex Karpov

2 months ago

a33333

2 months ago

avnalobin

2 months ago

barni_shtepsel

2 months ago

taxfree

2 months ago

taxfree

2 months ago

realek_spb

2 months ago

taxfree

2 months ago

realek_spb

2 months ago

Dmitry Murygin

2 months ago

dobriyzloy

2 months ago

taxfree

2 months ago

drochil_docenta

2 months ago

ravinlap

2 months ago

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

taxfree

2 months ago

barsik61

2 months ago

osenev_teg

2 months ago

inventor_by

2 months ago

taxfree

2 months ago

inventor_by

2 months ago

taxfree

2 months ago

nikolka22

2 months ago

serg_svt

2 months ago

inventor_by

2 months ago

serg_svt

2 months ago

Вот отличный вариант. Под чистовую тоже
Не будет в россии никакого ажиотажа на подобное.
Во-первых, потому что тут стоимость похожих домиков будет уже от 20млн (учитывая то, что сараи продаются от 5 млн);
Во- вторых, такой процент по ипотеке тут невозможен, ибо россиянин должен кормить элиту путинской экономики;
в- третьих, под мудрым правлением солнцеликой команды, большинство стройматериалов только за это полугодие перешагнуло 30% своей стоимости, посему в стройку сейчас ввязываться вечьма авантюрно для простого россиянина.

chjuge_lyn

2 months ago

maria_loboda

2 months ago

maria_loboda

2 months ago

35 тыс на отделку... почти похоже но я бы сказал что с мебелью тыс 50 должно выходить.
Общее правило отделка 40% стоимости квартиры. (проверено не раз)
А потом Грета Тунберг придёт
и дешевые энергоносители заберёт!

И будет отопление в 2-3 раза дороже! ))

taxfree

2 months ago

иван недурак

2 months ago

black_browning

2 months ago

иван недурак

2 months ago

black_browning

2 months ago

asal_del_asher

2 months ago

иван недурак

2 months ago

black_browning

2 months ago

иван недурак

2 months ago

Suspended comment

иван недурак

2 months ago

chjuge_lyn

2 months ago

В России вполне реально, в Сочи сметают бизнес класс по 500 тыс за квадрат. сейчас рубль укрепится куда то на 55-60 и вообще по ценам норм будет. молодец Байден так хочет побыстрее стать новым щенком что бакс летит вниз, а это плодотворно скажется на ценах. Вопрос только как скоро будет возврат к средней зп в 1000 долл
Запомни. Средняя зарплата будет 350$. Это гарантированно 💯 %

gazpravda11

2 months ago

taxfree

2 months ago

gazpravda11

2 months ago

moidodblr

2 months ago

wowanwolf

2 months ago

moidodblr

2 months ago

shackurr

2 months ago

fjelnorge

2 months ago

maria_loboda

2 months ago

alga

2 months ago

Alex Karpov

2 months ago

chjuge_lyn

2 months ago

В Польше, в Кракове, тоже бум. Цены немного выше, в черте города вариантов практически нет.
Павел, а можна обновление по злотому?
Да все собираюсь и забываю. Надо сделать ага

Deleted comment

Ну ты сравнил. У тебя же в франках видимо? А тут же недавно только в ЕС вступили считай

maria_loboda

2 months ago

Alex Karpov

2 months ago

Deleted comment

serg1198

2 months ago

Deleted comment

Маэстро как всегда прав!

Мозги у них закончились, такое убожество на таком дне покупать.




источник и первоисточник.
Единственное, вставлю свои 5 копеек. В РФ это не случится, это уже случилось в МСК, СПб и на Югах...
Нету бума. В ижоре стоят такие дома по 14 мультов. Ажиотажа нет. Эксплуатация его дороже квартиры.

Gray Fox

2 months ago

taxfree

2 months ago

Gray Fox

2 months ago

kira_mirra

2 months ago

Gray Fox

2 months ago

chjuge_lyn

2 months ago

am_tripping

2 months ago

iv_an_ru

2 months ago

taxfree

2 months ago

randomly_bk

2 months ago

iv_an_ru

2 months ago

До ковидия я бы сказал, что у нас это мало возможно. Дорог до работы почти нет. Но развивается чудо удаленка! Тут были порадоваться, но цены на всю недвижку летят в космос (по загородной недвижимости тоже, в плане материалов). Дешёвую ипотеку надо ещё получить, а все наглухо закредитованы.
Пиляха муха, офигенный вариант.

В третьем мире молодежь всю жизнь в аренде, причем мои арендаторы платят мне сейчас за трешку больше, чем платили бы за этот коттедж в Европе.

Воистину надо закрывать границы и интернету вырубать — разбегутся же все из сколенвстана!
нахуя ей пелотка? Она же между ног у нее

sakurovskiy

2 months ago

ne_zabudem

2 months ago

eurot

2 months ago

В Литве хорошо жить, легко когда тебе дают бабло нахаляву из-за расположения , а сами эти деньги можно напечатать без рисков гиперинфляции. Дурак бы так не жил.
Пусть попробуют с гиперком пожить или без печати денег по 2 проц на 30 лет. сразу все развалится, а так нормально, пока можно без ограничений печатать деньги.

Gray Fox

May 7 2021, 17:24:53 UTC 2 months ago Edited:  May 7 2021, 17:32:22 UTC

Еще раз блядь, 2,25% под 30 сука лет!

Не понимаю восторженных укакиваний и надрачиваний по этому поводу... Переплата 67,5 % это во-первых, во-вторых, их ещё нужно выплатить, ну и в третьих, что будет через 30 лет одному Мне известно...

Пример, хороший приятель, однопоточник, купил в Нидерландах, конкретно Амстердаме, двухуровневую квартиру под 200 метров, тоже на 30 лет под 2%. Но, во-первых, не прошло и 5 лет, как уже развёлся + полезли проблемы со здоровьем — быть программистом, только кажется не пыльной профессией и уже во всю думает, как и что далее с этим всем делать. Вот вам и 30 лет... А это только первые 5 лет из 30-ти предстоящих...

Или другой пример, друзья Южане, взяли сначала квартиру — 33 квадрата (выплатили за 7 лет без особых усилий), теперь (в 2019-ом) дом на 7 лет. Доделок в доме — тьма, но за 5 лет управятся.
Ну кто бы спорил, человейник в Девяткино, что может сравниться с ним? 🤣 Это мечта всех мечт. А учитывая, что по путину средний класс это зарплата в 17. 500 в месяц, то есть 170 евро, то вообще охуеть какая мечта

Gray Fox

2 months ago

pontius1pilatus

2 months ago

taxfree

2 months ago

pontius1pilatus

2 months ago

taxfree

2 months ago

stanislavmi

May 7 2021, 17:43:46 UTC 2 months ago Edited:  May 7 2021, 17:52:49 UTC

2,25% — БЕШЕННЫЙ кредит !!!!!
В Испании (тоже Эуросоюз) дают под 1,27% ВСЕМ подряд!!!!

В Питере примерно такие же цены:
https://www.avito.ru/sankt-peterburg_zelenogorsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_260_m_na_uchastke_106_sot._1934502152

ХА-ХА-ХА.... бл...Ъ
Это 100 км от центра Питера, стоит 200 тыс евро и без чистовой отделки. Больше почти в два раза но все равно. Далеко. Ебанешься на работу ездить

nikniks2000

2 months ago

concluder

2 months ago

dimmoff

2 months ago

fjelnorge

2 months ago

Там жижа кстати на прорыв собирается, ох вынесут шортистов.
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Recent Posts from This Journal