December 8th, 2019

Почему рынок недвижимости ждет кризис

В стране сейчас около 960 тысяч банкротов. Считай, город-миллионник. Все те, кто взяли различные кредиты. Не смогли выплатить. И сейчас банки их банкротят, продавая имущество с аукционов. Только на одной электронной площадке за неделю появилось 45 тысяч предложений по имуществу банкротов. Количество банкротов в стране растет как снежный ком. Что не удивительно, народ упорно сам лезет в долги. Банкротят всех, бедных, богатых. На аукционы попадают и яхты с автомобилеями Bentley и Ferrari.


Осенью я и мой товарищ, Андрей, начали синхронно строить себе дома. Я в Подмосковье. Он – в Краснодарском крае. У меня 390 метров металлокаркас. У него 500+, кирпич. Оба мы со строительным опытом. Умеем считать бюджет и строиться экономно. Обмениваемся с Андреем информацией. В строительстве есть себестоимость метра, ниже которой ты никак не упадешь. Около 20 тысяч рублей\метр. Речь про коробку, без отделки, коммуникаций, участка и проч. Всё равно, какая у тебя технология: каркас, сип, кирпич, брус и проч. Будет около 20. Больше – можно, легко. Меньше – нельзя. Оба сейчас одновременно пришли к мысли, что стройка – это глупо.

На аукционах банки продают дома дешевле, чем стоимость материалов, которые уходят на дом. Без учета работы, участка, времени на стройку. В паре аукционов я сейчас сам поучаствовал, но продул, разошлись по ставкам на 200-300 тысяч рублей. Дом под Сочи, к примеру, отдали за 35% от того, что продавцы хотят на циане и авито. Банки не ждут покупателей. У банков на продажу обычно уходит около месяца. Каждые 3-5 дней идет снижение цены на 5-10%. И они падают до той цены, покаCollapse )

Добавиться в друзья можно вот тут

Понравился пост? Расскажите о нём друзьям, нажав на кнопочку ниже:


promo taxfree may 18, 2014 10:25
Buy for 50 tokens
Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом. Прогноз дан 18 мая 2014 года Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню, это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает…

Золото. Почему маловероятен поход отсюда на перехай 2008 года

Вторую половину года почти все говорящие головы без устали нам рассказывали, что рост золота с августа 2018го и особенно с июня 2019 это однозначно поход на перехай 2000 и пика 2011 года Казалось бы все в пользу этого - новое не QE ФРС? которое продавил Трамп, а скорее всего на которое пошло ФРС просто потому, что все остальные банки занимаются этим в мире, чтобы хоть как то разогнать инфляцию, которая иначе давно уже была бы дефляцией в Японии и ЕС. Из этого же ряда ослабление доллара, которое у некоторых аналитиков стало просто фетишем.
Но давайте посмотрим трезво на эти прогнозы. Особенно в части золота. Вверху вы можете видеть чарт с волновой картиной по золоту. Это лишь один из вариантов, и он кстати допускает перехай 1560, который также может случиться ибо сезонно золото растет в начале года
Collapse )
Timing Solition

Почему циклические модули изменяют прогноз при поступлении новых данных по котировкам?

В этом посте будет затронут один из базовых принципов работы с циклами - изменение циклической картины при поступлении новых данных по котировкам, что, соответственно, приводит к изменению прогнозной линии. Данный фактор усложняет работу с циклическими модулями, прогностику в трейдинге, поэтому нужно знать, как это работает, и что здесь можно предпринять. Особенно важно этот пост прочитать новобранцам циклического анализа - когда вы только начинаете работать с циклами, это, конечно, будет ставить вас в тупик.

Рассмотрим это на примере модуля Q-Spectrum, но схожая ситуация будет и по другим циклическим модулям.

Возьмем для пример золото - GS. Мы сейчас запустим на компьютере две копии программы (напоминаем, вы можете работать сразу с 2-3 копиями одновременно), в каждую загрузим котировки по GS разной глубины, а LBC установим на 25 января 2018 года. Настройки - те, что в программе по умолчанию, при этом работаем режиме бэктестинга, Back Testing mode.

В первом случаем мы загружаем котировки золотых фьючерсов GS с 2010 года, в режиме автоселекции (программа здесь автоматически выбирает циклы сама, просто нажмите на кнопку ) программой было выбрано пять циклов, в 7, 19, 23, 29 182 баров:



При этом прогнозная линия на начало 2018 года получается вот такой:



А теперь возьмем котировки максимальной глубины для GS, с 1969 года, LBS также выставим на 25 января 2018 года. Как видите, при другой глубине котировок у нас в режиме автоселекции программа выдает уже другой набор набор циклов, было пять - стало девять. При этом программа снова показывает активность циклов в 17, 19, 23, 29 баров, однако цикл в 182 дня в этом прогнозе уже исключен:

Collapse )

Десять сталинских ударов деда Пыхло

У каждого уважающего себя царя или просто диктатора, ну или  пускай в современных условиях полулиберального автократа, коим наверное и является дед Пыхло, должна быть своя мифологемма. Вот например у усатого деда Зурбаганшвили, были свои 10 ударов. Если вы не знали, это такое общее название серии фронтальных ударов на восточном фронте 2 мировой войны по гитлеровским захватчикам, которые поддали им такого пинка, что остановились они только в Берлине через год.  Вообще сначала эти удары никто не объединял, и этот ряд операций не суммировался под общим названием, операции планировались и проводились, исходя из логики событий и общих стратегических задач на этот год. Но потом великому руководителю кто то подсказал, а может он сам дотумкал, и уже осенью 1944, в своем докладе посвященном 27 годовщиние революции эти операции были объединены в одно целое.
Так вот я, как какой то безвестный клерк сталинского времени, предлагаю также и сейчас. Найти эти 10 сталинских ударов президента Путина. Ну правда, 20 лет у власти, можно же что то и придумать? Поехали?
Collapse )

Ваше отношение к тексту?

Представься, мразь!
23(16.3%)
10 лет без права переписки!
20(14.2%)
Ах тыж падла пиндосская!
24(17.0%)
Дави его блять!
25(17.7%)
Колхозник Гусев потерял дар речи!
49(34.8%)