March 31st, 2017

Обзор рынка недвижимости

Все предыдущие обзоры можно найти по этой ссылке С 1991 года цена в долларах сделала пять волн вверх и сейчас находится в коррекции. Пока нет признаков что коррекция закончилась.
Рынок недвижимости страдает от затоваривания, поэтому основным фактором, определяющим ценовую динамику, становятся объемы предложения и строительства, а макроэкономика уходит на второй план. О серьезности ситуации свидетельствует рост доли новостроек, в которых на момент ввода в эксплуатацию остались нераспроданные квартиры: если до 2014 года на столичном рынке насчитывалось едва 5% готовых новостроек, то к началу текущего года их доля увеличилось до 25%. В таких условиях застройщикам остается либо смириться с дальнейшим сползанием цен вниз, либо резко сократить объемы строительства. такое положение косвенно свидетельствует в пользу того, что резкого роста нет и не будет в обозримом будущем. Для того, чтобы появились предпосылки к этому, нужно увидеть постоянный рост енфти на периоде от года и далее. Пока его нет - смысла покупать квартиру с инвестиционной целью нет. Более того - я ожидаю роста налогообложения и расходов на содержание жилья, в русле общих изменений в налоговой сфере страны. Это сделает содержание квартир еще более обременительным.
Collapse )
promo taxfree may 18, 2014 10:25 261
Buy for 50 tokens
Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом. Прогноз дан 18 мая 2014 года Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню, это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает…

Последний день подписки на блог

Сегодня 31 марта - и последний день  подписки на платный раздел блога.  Как продлить подписку - описано в этом посту Те кто забыл подписаться - есть время до конца сегодняшнего дня. С 1 по 20 апреля  такая возможность будет закрыта.
У меня есть также несколько анонимных платежей - без указания ников. Если вы платили, но не получили от меня сообщения о том, что ваш платеж получен - напишите мне еще раз, с указанием даты и времени когда оплачивали.Я проверю и отмечу ваш платеж.
При оплате указывайте пожалуйста ваш ник - это даст мне возможность быстро идентифицировать ваш платеж. Спасибо!
Если есть вопросы - задавайте их в комментариях или в личку. Обратите внимание, если завтра вы окажитесь выпиленным из блога, но подписку вы продлевали - напишите мне в личку.
Те кто имел подписку на 3 и 6 месяцев, она действует до конца апреля. В апреле подписка будет возможна 3 и 6 месяцев снова

Кино на выходные - Искатель воды



Фильм еще 2014 года, но как то прошел мимо меня, и посмотрел его только недавно. Филь довольно интересный, опять же, он про мой любимый Стамбул, да еще в нем играет отличный актер Рассел Кроу. Филь рассказывает о галлиполийской операции союзников в первую мировую войну. Цель операции была захватить босфор и дарданеллы, с тем чтобы открыть путь для снабжения в том числе и российской императорской армии, которая тогда уже находилась не в лучшем положении.
Collapse )